Contratos, plazos y ajustes de cada modalidad, para saber cuál te conviene como inquilino o como propietario.
El coeficiente, el fondo de reserva, los intereses de mora y las obras que aparecen disfrazadas de mantenimiento. Una guía para leer la liquidación del consorcio con criterio y detectar lo que no te corresponde pagar.
Leer →La liquidación de expensas mezcla en una sola boleta gastos que corresponden al inquilino y gastos que corresponden al propietario. Acá está el criterio legal para separarlos, con los casos grises que más discusiones generan.
Leer →El monto que pagás cada mes sale de un coeficiente escrito en el reglamento de propiedad horizontal, no de una decisión de la administración. Cómo se calcula ese porcentual, por qué hay gastos que se reparten distinto y qué se puede hacer cuando el reparto no cierra.
Leer →Una obra votada en asamblea puede duplicar la liquidación del mes. Quién la absorbe si estás alquilando, qué pasa si comprás una unidad con una derrama en curso y qué papeles pedir antes de firmar.
Leer →Las expensas no son un detalle del contrato: son un gasto fijo que puede desarmar la cuenta de cualquier alquiler o compra. Qué cubren, quién las fija, en qué se diferencian las ordinarias de las extraordinarias y qué revisar antes de firmar.
Leer →Propietaria, seguro de caución, empresa de garantía o recibo de sueldo: qué respalda cada una de verdad, cuánto tarda en convertirse en plata y cómo armar un esquema que no se caiga a la primera renovación.
Leer →El recibo de sueldo prueba que cobrás, no que alguien responde si dejás de pagar. Repasamos los errores que más carpetas hunden —del bruto contra el neto a la antigüedad laboral— y qué hacer cuando no tenés garante propietario.
Leer →Durante décadas, conseguir un familiar con escritura fue el requisito excluyente para alquilar en Argentina. Hoy compite con el seguro de caución, que resuelve en 48 horas lo que antes tomaba semanas. Comparamos las dos opciones sin idealizar ninguna.
Leer →El seguro de caución reemplazó a la garantía propietaria en buena parte del mercado, pero casi nadie tiene claro quién está cubierto ni por qué la prima no vuelve. Cómo funciona, cuánto cuesta y qué revisar antes de firmar.
Leer →Propietaria, caución, fiador con recibo de sueldo, empresas de garantía o aval bancario. Qué pide cada una, cuánto cuesta al firmar y por qué el propietario prefiere una sobre otra. Comparación cara a cara y veredicto por perfil.
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