Casa steel frame: cuánto cuesta llave en mano y en qué lote entra

Lenga, de 70,4 m² cubiertos, sale desde USD 74.000 por administración con terminación básica y unos USD 132.000 con constructora llave en mano, en el centro del país, sin el lote. Es una estimación: cambia con la región, la terminación y la empresa. La tabla de esta página trae cada región.

La obra de Lenga lleva de 3,5 a 4 meses, sin contar los permisos. Es una estimación: depende de la empresa, del clima y del acceso al lote. En una casa de 130 m² en planta baja, la obra tarda unos 6 meses, contra unos 10 en ladrillo (Colegio de Arquitectos de Córdoba). Cuánto tarda construir una casa de steel frame.

En el simulador hay 4: de 70,4 a 131 m², de 2 y 3 dormitorios, en una y dos plantas. Cada uno se puede ver en 3D, recorrer por dentro y poner sobre cualquier lote publicado donde entre.

Para el mismo tamaño, el steel frame cuesta lo mismo que el ladrillo: la diferencia es el plazo. En una casa de 130 m² en planta baja, la obra tarda unos 6 meses, contra unos 10 en ladrillo (Colegio de Arquitectos de Córdoba). El ladrillo pide menos cuidado en los detalles de aislación y se revende con menos preguntas. La comparación completa, con costos y reventa, está en la nota de steel frame o ladrillo. Steel frame o ladrillo: cuál conviene.

No dura menos por ser en seco: la estructura es de acero galvanizado, que se conserva mientras quede protegido de la humedad. Lo que hay que cuidar es la barrera de agua, la aislación y los detalles de obra. ¿Una casa de steel frame es segura?.

Depende del reglamento: muchos la aceptan con planos aprobados y algunos piden una terminación exterior determinada o una superficie mínima. Pedí el reglamento antes de elegir el modelo.

Puede haberlo, como para cualquier casa con planos aprobados: desde 2018 la Nación lo considera un sistema tradicional para la vivienda de sus planes. Cada banco pone sus condiciones: consultá antes de firmar con la empresa. Crédito hipotecario para steel frame.

Se parte del m² del sistema en la región, se ajusta por el tamaño, las plantas y la terminación, y se suma lo que no entra en el m². En el simulador de cada lote, «Ver cómo se calcula» muestra la cuenta paso a paso, con las fuentes. Cómo calcular el costo de una casa de steel frame.