Lote residencial en La Reserva - Barrio Botánico, Plottier

Descripción

La Reserva – Barrio Botánico es un exclusivo desarrollo residencial de 22 hectáreas ubicado estratégicamente en el límite entre Neuquén y Plottier, sobre la Ruta Nacional 22 y lindero al Hotel La Herradura. El barrio combina seguridad, naturaleza y confort urbano, ofreciendo un entorno natural único con más de 700 metros de costa sobre el brazo del río La Herradura, parque botánico con árboles centenarios y senderos integrados. Ideal para vivienda familiar o inversión a mediano y largo plazo con alto potencial de revalorización.

Superficies y Medidas: Superficie de Lote Promedio: 440m2 (Frente: 20m × Fondo: 22). Opción Disponible: Lote de 489m2 (22m × 22m). Estado: En Desarrollo / En Construcción. Posesión Estimada: Segundo semestre de 2027 (plazo estimado de 36 meses).

Servicios e Infraestructura (Subterráneos): Agua corriente / agua potable, Red eléctrica con tendido subterráneo, Gas natural, Red de cloacas / biodigestor, Alumbrado público, Calles asfaltadas con cordón cuneta en arterias principales.

Amenities y Entorno del Barrio: Espacios Verdes: parque botánico, senderos integrados e integración con bosque nativo a orillas del Río Limay. Acceso al Río: más de 700mts de costa sobre el brazo de La Herradura. Casco Histórico: capilla y salón para actividades del barrio. Área Comercial: proyección de un centro comercial interno con servicios esenciales (mercado, farmacia, etc.). Conectividad: acceso directo por calle Río Colorado (conexión directa hacia Añelo y Vaca Muerta).

Ubicación y Distancias: acceso directo desde Ruta Nacional 22 (lindero a Hotel La Herradura y predio Olivia Catering). Plottier Centro: a 10 minutos. Neuquén Capital: a 15–20 minutos.

Condiciones de Venta y Financiación: Valor de Referencia (Lote 489m): USD 63.570. Plan de Financiación: anticipo 30% + saldo en cuotas (ajuste anual sobre el saldo financiado en cuotas).

Características