Casas de madera para vivir: cuánto salen y en qué lote entran

Tilo, de 125,6 m² cubiertos, sale desde USD 132.000 por administración con terminación básica y unos USD 233.000 con constructora llave en mano, en el centro del país, sin el lote. Es una estimación: cambia con la región, la terminación y la empresa. La tabla de esta página trae cada región.

La obra de Tilo lleva de 5,5 a 6,5 meses, sin contar los permisos. Es una estimación: depende de la empresa, del clima y del acceso al lote.

Cuestan lo mismo a igual tamaño y terminación; lo que cambia es el plazo, más corto en madera. Las dos son casas para toda la vida si están bien hechas: la de madera, con la aislación dentro del muro, aísla igual con menos espesor y pide cuidar la humedad y el protector de afuera; la de ladrillo pide menos mantenimiento y se revende con menos preguntas.

Son primos: los dos son construcción en seco, con un entramado que se rellena con aislación y se cierra con placas; cambia el material de la estructura, madera o acero galvanizado. Los dos cuestan lo mismo que el ladrillo y ganan en plazo. La cabaña de troncos es otra cosa: el tronco es el muro. Casas steel frame.

Con madera tratada, buena barrera de agua, la casa separada del suelo y protector en la madera de afuera, dura como cualquier casa. Y se vive todo el año: con aislación en muros y techo y aberturas de doble vidrio, es una de las casas más usadas en los climas fríos. Lo que separa una cabaña de fin de semana de una casa para vivir es la aislación, las instalaciones y los planos aprobados.

Sí, como cualquier vivienda: planos aprobados y un profesional a cargo. Desde 2018 la Nación reconoce el entramado de madera como sistema tradicional; cada municipio aplica su propio código. La cabaña de troncos no está en esa resolución: consultá antes.

Depende del reglamento: algunos aceptan la madera con una terminación aprobada, otros la aprueban caso por caso o piden mampostería en una parte de la fachada, y varios piden una superficie mínima. Pedí el reglamento antes de decidir.