Casas modulares: cuánto salen y en qué lote entran

Módulo, de 62,2 m² cubiertos, sale unos USD 76.000 con la empresa, llave en mano, en el centro del país, sin el lote. Es una estimación: cambia con la región, la terminación y la empresa. La tabla de esta página trae cada región.

La obra de Módulo lleva de 2 a 3 meses, sin contar los permisos. Es una estimación: depende de la empresa, del clima y del acceso al lote.

Prefabricada es lo más amplio: cualquier casa cuyas piezas se hacen en fábrica, sean paneles, kits de madera o módulos. Modular es la que llega en módulos ya armados, con instalaciones y terminaciones, y se apoya en el lote en uno o dos días. Industrializada es como la industria llama a las dos.

Son casas modulares o plegables fabricadas en China que se importan armadas. El precio que se publica suele ser el del módulo en origen: faltan la importación, el flete, la base, las conexiones y los permisos. Antes de comprar, confirmá quién responde por la garantía en el país y si tu municipio acepta el sistema.

Los números de esta página son de la casa terminada con la empresa, sin el lote. En los presupuestos conviene confirmar si están incluidos el traslado, la grúa, la platea o los pilotines y las conexiones: muchas listas de precios los dejan aparte. Cómo calcular el precio real de una casa industrializada.

Sí, si el municipio acepta el sistema y la obra tiene planos aprobados; en un barrio, además, tiene que permitirlo el reglamento. El lote necesita acceso para el camión y la grúa. En esta página ves en qué lotes publicados entra por medidas.

Depende del reglamento del barrio: muchos no aceptan casas prefabricadas o industrializadas, o piden una superficie mínima. Pedí el reglamento antes de decidir.

En general no es el hipotecario común: hay préstamos en UVA para casas industrializadas y muchas empresas financian en cuotas. Las condiciones cambian seguido: consultá las vigentes antes de firmar.