Publicadas entre USD 170.000 y USD 230.000.
departamento · Barrio Napostá, Bahía Blanca
2 dorm, 2 baños, 91 m² cubiertos
USD 198.000
La inmobiliaria confirma escritura y estado; la entidad aprueba la operación
casa · Villa Allende Golf, Villa Allende
2 dorm, 2 baños
USD 195.000
La inmobiliaria confirma escritura y estado; la entidad aprueba la operación
casa · Naposta, Bahía Blanca
3 dorm, 2 baños, 213 m² cubiertos
USD 205.000
La inmobiliaria confirma escritura y estado; la entidad aprueba la operación
casa · Argüello, Córdoba
3 dorm, 2 baños, 210 m² cubiertos
USD 210.000
La inmobiliaria confirma escritura y estado; la entidad aprueba la operación
casa · Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar
3 dorm, 2 baños, 134 m² cubiertos
USD 189.000
La inmobiliaria confirma escritura y estado; la entidad aprueba la operación
casa · Aldora Villa Familiar, Yerba Buena
3 dorm, 2 baños, 215 m² cubiertos
USD 190.000
La inmobiliaria confirma escritura y estado; la entidad aprueba la operación
Precios publicados por cada inmobiliaria, tal como los informa. Los números de la simulación son orientativos y no constituyen una oferta.
Hoy ningún banco argentino ofrece leasing inmobiliario a personas para comprar su vivienda. Es un producto de empresa, con destino productivo: galpón, local, oficina o planta. Lo revisamos banco por banco en septiembre de 2026 y el único con condiciones publicadas es el BICE, sólo para PyMEs y grandes empresas, sobre inmuebles ya construidos y con escritura apta.
El leasing de vivienda es legal y está regulado: lo rigen los artículos 1227 a 1250 del Código Civil y Comercial, y el Banco Central lo contempla como garantía preferida. Lo que no hay es oferta bancaria. Si querés hacerlo igual, se arma entre privados con escritura pública, y ahí el simulador te sirve para entender la mecánica y para negociar las condiciones.
Tampoco hay tasa pública de leasing inmobiliario en Argentina: el Banco Central no la releva y ningún banco la publica. Por eso la tasa del simulador es una referencia tomada del crédito hipotecario en dólares, que es lo más parecido que se publica oficialmente. Está explicado en detalle en Cómo se calcula, arriba.
Herramienta orientativa. Los resultados son estimaciones automáticas y no reemplazan el asesoramiento de un profesional habilitado. Verificá la información antes de tomar decisiones.
Es un contrato de alquiler con opción de compra sobre un inmueble. Una entidad (banco o sociedad de leasing) compra la propiedad que elegís y te la cede en uso a cambio de un canon mensual; al final del plazo podés quedártela pagando el valor residual pactado. En Argentina está regulado por la Ley 25.248 y el Código Civil y Comercial.
Elegís el inmueble, la entidad lo compra y te lo cede en uso, vos pagás un canon mensual durante el plazo acordado y, al terminar, ejercés la opción de compra pagando el valor residual para que pase a ser tuyo. También podés no comprarlo, renovar el contrato o devolver el inmueble.
Es el monto que pagás al final del contrato para quedarte con el inmueble. Se pacta desde el inicio como un porcentaje del valor de la propiedad, que generalmente ronda el 20% al 30%. Si decidís no ejercer la opción, no estás obligado a comprar.
El canon incluye los intereses del financiamiento y una parte que va amortizando el valor del inmueble, más el derecho a usarlo. Es parecido a una cuota: cuanto más alta la tasa y más corto el plazo, más caro el canon mensual.
La principal diferencia es de quién es el inmueble durante el contrato. En el leasing la propiedad es de la entidad hasta que ejercés la opción de compra, lo que facilita el acceso con menos requisitos; en el hipotecario sos dueño desde el primer día, pero necesitás más capital propio y una garantía real.
Una de sus ventajas es que suele pedir poco anticipo, e incluso puede ser cero. A diferencia del crédito hipotecario, que exige un capital propio importante de entrada, el leasing permite acceder al inmueble sin una erogación inicial grande.
Pueden acceder empresas (SRL, SA y otras personas jurídicas) y personas físicas con actividad económica registrada. Es especialmente conveniente para empresas y profesionales por las ventajas impositivas y porque no inmoviliza tanto capital propio.
Sí, suele ser muy conveniente para empresas. Permite usar el inmueble sin comprometer capital de entrada, tiene tratamiento impositivo favorable (deducción del canon y de IVA según el caso) y mantiene la propiedad fuera del activo hasta ejercer la opción de compra. Es habitual para oficinas, locales, depósitos y naves logísticas.
Ante la falta de pago, el leasing prevé un desalojo mucho más rápido que un alquiler común, en plazos que pueden ir de pocos días a algunos meses según el caso. Por eso es clave proyectar bien la cuota antes de firmar; el simulador te ayuda a ver el canon mensual con tus números.
Sí, además del canon hay que contemplar el IVA y costos como la escritura pública, la inscripción registral, seguros y mantenimiento. El tratamiento impositivo varía según seas empresa o persona física, por lo que conviene pedir una cotización formal para el número final.
En general sí. Muchos contratos permiten ejercer la opción de compra de forma anticipada, habitualmente después de haber pagado una parte importante de los cánones. Las condiciones y el precio para hacerlo se pactan en el contrato.
Cargá el valor del inmueble y elegí un escenario (Estándar, Empresa o Plazo largo) para arrancar con valores típicos, o ajustá la tasa, el plazo, el anticipo y la opción de compra a tu caso. El simulador te muestra el canon mensual, cuánto pagás de intereses y cómo se va achicando tu deuda hasta el valor residual.
No. Es una herramienta educativa que estima el canon y el costo total con los valores que vos cargás. No incluye IVA ni el tratamiento impositivo completo, y los resultados son orientativos; para una operación concreta conviene pedir una cotización formal y asesorarte con un profesional.