Hectárea industrial con 2 galpones en Colonia Nueva Esperanza, Neuquén

Descripción

Venta en block: fracción industrial de 9.148 m² con galpones, en Colonia Rural Nueva Esperanza (Neuquén). Ubicación estratégica sobre corredor petrolero, ideal para bases operativas, logística y servicios.

Excelente oportunidad de inversión industrial y logística sobre la meseta de Neuquén Capital, en la Colonia Rural Nueva Esperanza. Se trata de una parcela de casi 1 hectárea de superficie total (9.148 m² según mensura), completamente delimitada con cerramiento perimetral con postes de hormigón y malla. 2 galpones metálicos a estrenar de 350 m² cubiertos cada uno (700 m² cubiertos totales).

Su ubicación resulta altamente estratégica para el sector Oil & Gas, emplazándose a escasos metros de bases operativas de empresas multinacionales de primer nivel como Schlumberger y Halliburton, con conectividad directa hacia la Ruta Provincial N.º 67 (Ruta del Petróleo) y la Autovía Norte. Cercano al nuevo Estadio del Movistar Arena.

Superficies y medidas: Superficie Total del Terreno: 9.148,12 m² (dimensiones: 61,50 m de frente x 148,75 m de fondo). Superficie Cubierta: distribuida en Galpón 1: 15 m x 30 m (450 m²) y Galpón 2: 15 m x 30 m (450 m²). Plano de mensura registrado / replanteo (Lote 2 / Fracción III).

Características y mejoras: naves metálicas con techo a dos aguas, cerramiento en chapa acanalada galvanizada y portón de acceso vehicular de gran porte. Luces LED con paneles. Cerramiento perimetral mediante malla con postes de hormigón. Suelo consolidado con amplio radio de giro y maniobra, apto para tránsito pesado, maquinarias y equipos industriales.

Ventajas de la ubicación: polo petrolero e industrial, rodeada de empresas de servicios para la industria hidrocarburífera (próximo a Schlumberger y colindante a parcelas de Halliburton). Rápida salida hacia la Ruta Provincial N.º 67, vinculando Neuquén Capital con Centenario, Añelo y Vaca Muerta.

Documentación legal: escritura traslativa de dominio, propiedad apta para escrituración inmediata. Plano de mensura aprobado, expediente y datos catastrales al día. Por el momento no paga impuestos.

Características