Alberdi, Córdoba: barrio de tradición a pasos del centro

Es una buena opción para quien prioriza estar cerca del centro, moverse a pie y tener todos los servicios cerca, con valores más contenidos que los polos más caros de la ciudad. A cambio hay que aceptar el ruido de las avenidas, el movimiento hospitalario y una fisonomía urbana muy heterogénea. Como en cualquier barrio céntrico, la experiencia cambia bastante según la cuadra.

Barrio Clínicas es el nombre popular con el que se conoce al sector de Alberdi que rodea al Hospital Nacional de Clínicas y a la Facultad de Ciencias Médicas de la UNC. No es un barrio formal separado, sino una zona dentro de Alberdi con fuerte presencia de estudiantes de carreras de salud, pensiones y departamentos chicos. Es el área que concentra la mayor demanda de alquiler del barrio.

Alberdi limita con el área central por el este, del otro lado de La Cañada, así que desde buena parte del barrio se llega caminando al microcentro en pocos minutos. Av. Colón y Duarte Quirós lo conectan de forma directa, y por ellas circulan numerosas líneas de colectivo. Para muchas rutinas diarias no hace falta usar el auto.

Es una de las zonas con demanda estudiantil más constante de la ciudad por la cercanía a las facultades y hospitales del área de salud, y el producto más buscado es la unidad chica, funcional y bien ubicada respecto de las clínicas. La rotación de inquilinos suele ser alta, algo propio del perfil estudiantil. El resultado depende del precio de compra, del estado del inmueble y de la calidad de la cuadra, así que conviene comparar varias opciones antes de decidir.

Predominan los departamentos de uno y dos dormitorios y los monoambientes en edificios de mediana altura, junto a un stock importante de casas antiguas y PH, muchos de ellos con posibilidad de reciclado. Sobre las avenidas y sus alrededores también aparece obra más nueva. El rango de valores es de segmento medio, con diferencias marcadas según antigüedad, estado y distancia a las avenidas.