PH a estrenar en barrio abierto, Valentina Sur, Neuquén

Descripción

PH en venta en barrio abierto residencial. Diseño moderno, construcción de primera calidad y máximo confort con losa radiante.

DESCRIPCIÓN GENERAL

Excelente oportunidad de inversión y vivienda familiar. Casa en Propiedad Horizontal (PH) a estrenar de 189 m² totales de superficie utilizable, caracterizada por su arquitectura moderna, excelente distribución funcional y una memoria descriptiva con materiales e instalaciones de primeras marcas en el mercado.

SUPERFICIES Y MEDIDAS DEL LOTE

Medidas del terreno: 9,10 m de frente x 28,30 m de fondo.

Superficie del lote: 257 m² aprox.

Superficie cubierta: 122 m²

Superficie semicubierta: 40 m²

Balcón: 27 m²

Superficie total utilizable: 189 m²

SOBRE EL BARRIO

Sector residencial consolidado en constante desarrollo y valorización. Entorno tranquilo y familiar, con combinación ideal de entorno natural y cercanía a los centros urbanos. Excelente conectividad y accesos por corredores principales hacia la autovía y centros comerciales. Entorno verde y consolidado, barrio abierto con construcción residencial de excelente nivel arquitectónico y ambiente seguro.

MEMORIA DESCRIPTIVA Y DETALLE DE CALIDAD

Aberturas de carpintería de aluminio negra: ventanas generales línea Modena 2 de Aluar color negro con DVH Blindex (vidrio doble de seguridad); aberturas de grandes dimensiones línea A30 de Aluar (gama alta/premium).

Calefacción y climatización: sistema de losa radiante integral instalado por la firma Gallucci, equipamiento completo marca Peisa, con 4 termostatos independientes (por dormitorio y en planta baja) para un control térmico eficiente por sectores.

Pisos y revestimientos: porcelanato rectificado Alberdi 60x60 de 1ª calidad en todos los ambientes.

Equipamiento de cocina, lavadero y baños: muebles de guardado diseñados y construidos a medida; mesadas de cocina y vanitories en Silestone Blanco Paloma de 1ª calidad; mesada de lavadero en granito Gris Mara nacional; bachas de acero inoxidable marca Johnson; griferías marca FV (líneas Compacta y Puelo); sanitarios marca Ferrum (línea Bari).

Terminaciones y pintura: exterior con revestimiento plástico tipo Revear/Quimtex; interior con pintura Quimtex Albión (línea premium).

Reserva de agua e instalaciones: cisterna subterránea de 1.100 L + tanque elevado de 850 L, garantizando excelente presión y reserva hídrica continua. Se entrega con la vereda reglamentaria finalizada.

SERVICIOS Y ESTADO DE LAS OBRAS

Luz y gas: redes normales y operativas. Agua y cloacas: obra finalizada, ejecutada y conectada (en trámite de recepción formal/toma por parte de EPAS).

CONDICIONES DE VENTA Y DOCUMENTACIÓN

Venta mediante boleto compra-venta. La escrituración y la subdivisión formal del PH quedarán sujetas a la habilitación final de escrituración por parte del loteo origen, quedando establecida en la documentación la cláusula correspondiente de traspaso a escritura traslativa de dominio al momento de su liberación técnica/municipal. No se abonan expensas (barrio abierto).

Estado de la propiedad: a estrenar / en construcción avanzada.

Características