Quimey Hue, Bariloche: el barrio del Alto que se vive todo el año
Arriba de la ciudad, donde las calles trepan hacia el Cerro Otto y el Nahuel Huapi asoma entre los techos, Quimey Hue —"lugar hermoso" en mapuzungun— es uno de esos barrios donde Bariloche se vive los doce meses y no solo en temporada.
Todavía no publicamos el m² de Quimey Hue
Medimos los avisos publicados barrio por barrio todos los meses y sólo publicamos el precio cuando la muestra alcanza para que la mediana signifique algo: al menos 15 avisos del mismo tipo de propiedad. Quimey Hue todavía no llega, así que preferimos no poner un número antes que poner uno que no se sostenga. Se vuelve a medir el 1° de cada mes, y aparece acá solo apenas dé la muestra.
Mientras tanto, abajo está todo lo demás: cómo se vive en el barrio, qué tipo de propiedad se consigue y para quién conviene. Ver los barrios de Bariloche que sí tienen precio →
Qué tener en cuenta sobre Quimey Hue
Quimey Hue es un barrio residencial de El Alto, en la Zona Sur de San Carlos de Bariloche, con predominio de casas bajas, dúplex y lotes con terreno propio. Está a pocos minutos del centro cívico por las avenidas que bajan desde la meseta y bien parado respecto de la salida sur por la Ruta 40, camino a Lago Gutiérrez y Catedral. Es un sector en consolidación, donde conviven manzanas ya armadas con construcciones y ampliaciones en curso.
Perfil del barrio
Acá la vida transcurre a escala de barrio: la escuela cerca, el almacén de la esquina, el colectivo que baja al centro y los vecinos que se conocen de años. No es una zona de vidriera turística ni de movida nocturna, sino de gente que trabaja en la ciudad y vuelve a su casa con la montaña de fondo. Le sienta bien a quien busca tranquilidad, altura y aire de pueblo sin renunciar a estar a minutos de Mitre.
Lectura para inversión
El perfil dominante es la compra para uso permanente y, en menor medida, la construcción o refacción para alquiler anual, sostenida por la demanda habitacional estable de residentes barilochenses. Las tipologías más frecuentes son casas de una y dos plantas, dúplex y lotes con margen para desarrollar. Como en todo El Alto, el valor de una operación depende mucho de la calle, la pendiente, los servicios conectados y la situación dominial, por lo que conviene analizar caso por caso.
Para quién funciona
Compran y viven acá familias barilochenses, muchas veces resolviendo su primera vivienda o dejando atrás años de alquiler en el centro. Es habitual el perfil de trabajadores del turismo, la gastronomía, la salud, el comercio y la construcción, que necesitan estar cerca del casco urbano todo el año. También aparecen compradores que priorizan terreno propio y proyecto a mediano plazo por sobre la ubicación céntrica.
A favor
- Ubicación en altura: desde varios sectores del barrio se ven el Nahuel Huapi y los cerros que rodean la ciudad.
- Buena salida hacia el sur por la Ruta 40, camino a Lago Gutiérrez, Villa Los Coihues y el Cerro Catedral.
- Llegada al centro cívico y a la calle Mitre en pocos minutos en auto por las avenidas que bajan de El Alto.
- Predominio de casas y dúplex con terreno propio, con margen para ampliar, construir o sumar una unidad.
- Vida de barrio real, con vecinos estables y comercios de cercanía, al margen del movimiento turístico.
- Cercanía al Cerro Otto y a los senderos del sector, para quienes hacen montaña durante todo el año.
A tener en cuenta
- Varias calles internas son de ripio y se complican con nieve, hielo o lluvias intensas.
- Las pendientes del sector exigen vehículo preparado, cubiertas adecuadas y, en días de temporal, cadenas.
- La oferta comercial y gastronómica es de cercanía: para compras grandes o trámites hay que bajar al centro.
- El transporte público conecta con el centro, pero suele tener frecuencias más espaciadas de noche y los fines de semana.
- Al ser una zona en consolidación, conviene verificar en cada propiedad servicios conectados (gas natural, cloacas, pavimento) y documentación del lote.
Dudas comunes sobre Quimey Hue
¿Dónde queda el barrio Quimey Hue en Bariloche?
Quimey Hue está en el sector sur de San Carlos de Bariloche, dentro de la zona conocida como El Alto, la meseta residencial que se levanta por encima del casco céntrico. Desde el barrio se baja al centro cívico en pocos minutos en auto y queda bien conectado con la salida sur de la ciudad por la Ruta 40.
¿Qué significa Quimey Hue?
El nombre proviene del mapuzungun: "quimey" suele traducirse como hermoso o bueno, y "hue" como lugar, de modo que se lee habitualmente como "lugar hermoso". Es una toponimia frecuente en la región andina, en la misma línea que otros barrios y parajes de la zona, como Nahuel Hue.
¿Cómo es vivir en Quimey Hue durante el invierno?
Al estar en altura, el barrio suele recibir más nieve y hielo que el centro y las calles con pendiente pueden complicarse en los días de temporal. Es recomendable contar con vehículo apto, cubiertas en buen estado y cadenas, además de resolver bien la calefacción de la casa. A cambio, es un sector que sigue funcionando con normalidad todo el año, con escuelas y servicios que no dependen de la temporada turística.
¿Qué servicios y transporte tiene el barrio?
El Alto concentra escuelas, centros de atención primaria de salud y comercios de cercanía que abastecen la vida cotidiana del sector. El barrio se conecta con el centro a través de las líneas urbanas de colectivo, aunque siempre conviene chequear recorridos y frecuencias según la calle. La cobertura de servicios como gas natural o cloacas no es homogénea en toda la zona, así que hay que verificarla propiedad por propiedad.
¿Qué tipo de propiedades se consiguen en Quimey Hue?
La oferta típica son casas de una y dos plantas, dúplex y lotes en distintos estados de consolidación, casi siempre pensados para vivienda permanente. Antes de comprar conviene revisar la orientación y el asoleamiento, el estado de la calle de acceso, los servicios efectivamente conectados y la documentación del inmueble. Es un barrio para quien busca metros propios y proyecto a mediano plazo más que ubicación céntrica.
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