La calculadora de inversión en pozo sirve para estimar cuánto podrías ganar o perder en un proyecto inmobiliario según el precio de entrada, los gastos, el plazo de obra y el valor de salida esperado.
En pozo, entre USD 67.000 y USD 125.000. En cada una, el precio por m², el descuento contra el terminado de su zona donde lo relevamos, y el plan con tu anticipo y tus cuotas.
departamento · Rosario
1 dorm, 1 baño, 42 m² cubiertos
USD 94.284
Plan con tus números: el real lo define cada desarrollo
departamento · Bariloche
1 dorm, 1 baño, 51 m² cubiertos
USD 95.000
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departamento · Centro, Bariloche
1 dorm, 1 baño, 45 m² cubiertos
USD 90.000
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departamento · Bariloche
1 dorm, 1 baño
USD 92.461
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departamento · Centro, Bariloche
1 dorm, 1 baño
USD 91.320
Plan con tus números: el real lo define cada desarrollo
departamento · Bariloche
1 baño, 31 m² cubiertos
USD 105.000
Plan con tus números: el real lo define cada desarrollo
Precios publicados por cada inmobiliaria, tal como los informa. Los números de la simulación son orientativos y no constituyen una oferta.
Herramienta orientativa. Los resultados son estimaciones automáticas y no reemplazan el asesoramiento de un profesional habilitado. Verificá la información antes de tomar decisiones.
Esta calculadora te ayuda a estimar cuánto podrías invertir en un proyecto en pozo, cuál podría ser su valor al terminar, qué plusvalía estimada dejaría y cómo se compara frente a comprar una unidad terminada hoy.
Sí. La herramienta estima la inversión total, la plusvalía potencial, el ROI total y el ROI anualizado según los datos que cargues sobre precio de entrada, plazo, gastos y valor estimado de salida.
Sí. La calculadora incluye una comparativa entre invertir en pozo y comprar una unidad terminada, para que puedas ver diferencias de desembolso inicial, capital total, valor al horizonte y resultado estimado.
Necesitás cargar el precio en pozo, el valor estimado al terminar, el comparable terminado hoy, el anticipo, el plazo de obra y los gastos estimados. De forma opcional, también podés sumar alquiler neto esperado y apreciación del inmueble terminado.
Sí. La herramienta proyecta distintos escenarios de salida para que no analices la operación con un único número, sino con una visión más realista sobre cómo podría comportarse la inversión.
Sirve como punto de partida para ordenar números y entender mejor la lógica de la operación. No reemplaza el análisis del proyecto, del desarrollador, de la ubicación ni de las condiciones comerciales reales.
No. Los resultados son estimativos. La rentabilidad real depende del proyecto, de la calidad de ejecución, de los tiempos de obra, de los gastos efectivos, del contexto de mercado y del valor final de salida.
Sí. Está pensada para analizar inversiones en pozo dentro del mercado argentino, con una lógica adaptada a cómo suelen evaluarse este tipo de operaciones en real estate local.
Sí. Si completás el alquiler neto mensual esperado, la calculadora también te muestra una referencia de renta posterior, para evaluar el proyecto no solo por plusvalía, sino también por potencial de alquiler.
Lo ideal es usar el resultado como filtro inicial y luego hablar con una empresa o asesor para validar números reales, plan comercial, ajuste de cuotas, antecedentes del desarrollador y comparables de mercado.