Lote en Barrio Los Boulevares, Córdoba - 421 m²

Descripción

Desarrollo Industrial y Logístico – Lote en Barrio Los Boulevares. Ubicado estratégicamente en Calle de los Rusos 4276, este terreno de 421m² (12m de frente x 35m de fondo) ofrece condiciones óptimas para el desarrollo de infraestructura industrial o logística dentro de un entorno urbano consolidado.

Datos de usos de suelo: En el Código de Edificación y Planeamiento Urbano de Córdoba, categoría de Zona Urbana de Compacidad Media (RBD – Residencial Baja Densidad).

Normativa aplicable:

- Código de Edificación Córdoba (Ordenanza 8256 y modificatorias)

- Zona: Urbano – Compacidad Media

- Parámetros principales:

- FOS: 0.60 – 0.70

- FOT: 0.93 (coeficiente vigente en el lote)

- Altura máxima: 9 m (2 plantas)

- Retiros obligatorios: 3 m frente / 1.5 m laterales

- Superficie mínima lote: 300 – 400 m²

- Frente mínimo exigido: 3 m

Características